売却までの流れ
1 売却のご相談
まずは、私たちにご相談ください。ご希望の価格や条件、時期等をお伺いした上で方法をアドバイスさせていただきます。また税理士等による無料相談も賜っております。
2 調査・査定
経験豊富な営業スタッフが綿密な調査の上、無料にて査定価格及び販売方法をご提案いたします。
3 媒介契約の締結
ご納得の上、正式に売却の決心をされましたら、売却条件を決定して媒介契約を結びます。買換えの方も買取り保証等の制度もございますのでご相談ください。
4 お客様のご紹介
ご購入希望のお客様をご紹介いたします。また、お客様のご都合にあわせて購入希望者に実際にお部屋をご覧いただきます。
5 契約条件の調整
購入希望者と売却の条件や代金の支払い条件、引渡しの時期などの調整を円滑に行います。また重要事項説明や物件状況報告書等を作成いたします。
6 不動産売買契約
取引条件が整いましたら、買主様と売買契約を取り交わします。その際に買主様より手付金を受領いたします。
7 引渡しの準備
引渡し日までに借入金の返済、抵当権抹消の手続き、各種書類の準備、引越しなど引渡しの準備を整えます。タイミングや方法等都度明確なアドバイスをさせていただきます。
8 残金の受領物件の引渡し
残代金を受領し物件をお引渡ししてお取引は完了です。移転登記の申請等も専門の司法書士が賜ります。また、売却後も、確定申告やお引越し先のご購入についてもお気軽にご相談ください。
まずはお気軽にお問い合わせください。
サービスプラン
売却コンサルティング
お客様のニーズに合わせた最適な売却プランをご提案いたします。
決済希望時期や売却条件等なんなりとご相談ください。お客様のニーズに合わせた最適かつ確実なご売却プランを自信を持ってご提案いたします。
確かな不動産物件調査
権利関係、法令上の制限、またマンションの場合は建物管理関係等責任を持って事前調査いたします。
権利上や法令上の制限、建物調査、周辺調査またマンションの場合は建物管理関係の調査等責任を持って事前に調査し、安心かつスムーズな取引を実現します。どうぞ、お任せください。
適格な価格査定
経験豊富なスタッフが周辺同行や取引事例をもとに適格に売却価格を査定いたします。常にお客様と接する販売会社である強みを存分に発揮いたします。
売却条件が整い物件調査が完了しましたらそれに基づき、更に市場動向や周辺全般の取引事例等豊富なデータから、経験豊富なスタッフが的確な売却価格を算出いたします。
情熱の販売活動
多彩なネットワーク、機動力をもって積極的に販売活動を行います。
販売会社ならではの豊富な顧客データ、ホームページ、HOMES、指定流通機構（レインズ）、at home、ZENET等のさまざまなメディア、新聞折込広告を活用したオープンハウス、住宅情報誌掲載等を駆使しご縁あるお客様をお探しいたします。
進行状況報告
販売活動の状況を定期的かつ適格にご報告いたします。
幅広く販売活動を展開し、ご売却物件の購入希望者を積極的に迅速にお探しいたします。当社ではその活動内容を原則的に毎週書面あるいはメール等ご希望のツールにてきちんとご報告いたしますので、安心して販売活動をお任せいただけます。
買取保証システム
万一期間中に売却できなかった場合、事前の約定条件にて当社が物件を側近買取いたします。
万一期間中に売却決済できなかった場合は、事前に約定した条件にて当社が物件を即金にて買取りいたします。（買取保証システム）
専門家調査
物件の状態に合わせて測量士や土地家屋調査士などの専門家を必要に応じてご紹介いたします。
土地の測量、表示登記に関する権利調査、土壌汚染の詳細調査等物件の状態に合わせて測量士や土地家屋調査士等の専門家を必要に応じてご紹介いたします。
建物検査および保証
第三者機関である専門の建物調査会社が客観的に建物の調査を行い、必要に合わせて保証をお付けいたします。
リフォーム・クリーニング
有利＆スムーズな売却のために必要に合わせてご提案させていただきます。
リフォーム・ハウスクリーニング・引越しサービス・火災保険等の各種保険業務等さまざまな付加サービスをご用意しております。有利＆スムーズなご売却そしてお引越しのために必要に合わせてご提案させていただきます。
保証制度のご案内
保証制度のご案内
住宅には目に見えない部分でもトラブル発生の可能性は考えられます。当社取扱の物件では、こうしたトラブルにもすぐに対応できるよう保証制度の確立を早急に整備しております。現在は保証制度はありますが、個別に保証内容は異なりますので、事前に担当者までご確認ください。
保険業務のご案内
“住まい”と“安心”はセットです。多様化するリスクへの対応も安心した生活をする上では欠かせません。大切な住まいをご提供するだけではなく、住まいと暮らしを守る安心も合わせてご提案いたします。また、自動車保険や生命保険のご相談も承ります。
建物調査のご案内
住宅は住む人が快適に暮らすかけがえのない生活空間、そして大切な財産でもあります。特に中古住宅の購入に関しては「どこの施工会社によって建てられたのか」「構造部分がどのように建てられているのかわからない」「経年によってどの程度建物が傷んでいるのか」等、不透明な部分が多く不安がつきまといます。また、構造等についても専門的な知識がなければ理解・判断は難しいことでしょう。このような不安や悩みを軽減し、サポートするのが「ホーム＆インスペクション」です。
ホーム＆インスペクションとは
お客様のご依頼に基づいて、専門技術者のインスペクターが対象建物の屋根や外壁といった外部はもとより、床下、屋根裏の状況の確認、各居室から設備まで目視を中心に打診、測定器などを用いて総合的に調査を行います。米国で普及している不動産インスペクションを日本の住宅特性に合わせてご提供してまいります。また、保証プラン「オーナーズプラス」もご用意いてありますので、必要に合わせてご利用ください。
