株式会社イクス　ix■ リノヴェイトマンションのプロフェッショナル

住まいの買い方

当サイトでは、ご利用のお客様に不動産の知識を持っていただき、よりご満足のいただける住まいを購入いただけるよう、アドバイスをさせていただいております。疑問点などございましたらお気軽に当社スタッフまでお声を掛けてください。皆様のお越しをお待ちしております。

住宅ローンシュミレーション

住宅購入に関するローンの取り組みは、資金計画段階からとても重要です。弊社では認定住宅ローンアドバイザーが、しっかりとご対応させていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。

休業日毎週水曜・第二・第三木曜日／営業時間：10：00～19：00
TEL：03-5468-7711／FAX：03-5468-7778

※個人情報の取り扱い
お問い合わせ時にいただいた個人情報は、ご連絡や資料の送付等、正当な目的以外では使用いたしません。個人情報については詳しくはこちらをご覧ください。

不動産用語集

不動産業界で使用されている専門用語を集めてみました。どうぞ、ご活用ください。
（株）不動産流通研究所http://www.re-words.net/

金融の知識・税務相談

当サイトでは、お客様が住宅・マンション購入の際の金融知識（住宅ローン等）にお役に立てるようできる限るのアドバイスを心がけています。どうぞご活用下さい。

購入時にかかる税金

マイホームを購入すると同時に、様々な税金がかかってきます。まず、不動産売買契約書や金銭消費貸借契約書作成にあたり、印紙税がかかります。また、不動産取得時にその不動産の権利関係を明らかにするために、法務局で所有権移転登記や所有権保存登記などの各種登記を行う必要がありますが、このときに登録免許税がかかります。さらに、不動産取得税、建物の取得の場合は消費税もかかります。

保有にかかる税金

マンションや一戸建て住宅を保有していると、固定資産税が市区町村税として課税されます。その年の1月1日現在、物件の所有者として登記・登録されている人に納税義務があります。課税基準は、固定資産評価基準に基づいて評価されます。

譲渡・売却時にかかる税金

マイホームを売却・譲渡した場合も、分離課税の譲渡所得として所得税と住民税がかかります。ただし、マイホームの所有期間によって、課税額も異なってきます。5年以内の短期譲渡の場合は、原則として30％の所得税プラス9％の住民税がかかります。また、所有期間が5年以上の長期譲渡では、譲渡益の所得税15％に5％の住民税をプラスした税金がかかります。

もっと詳しくお調べになりたいお客様は国税庁の税務相談室のホームページに詳しく乗っていますのでご覧ください。

不動産Q＆A

当サイトでは、お客様からよく伺うご質問とその回答をご参考までに取り揃えてみました。どうぞ、ご活用ください。

不動産ジャパン

不動産リンク集

全日本不動産協会『全日本不動産協会のホームページ』
国税庁タックスアンサー『税金について』
国税庁『国税庁のホームページ』
国土交通省『国土交通省のホームページ』
住まいの税金『住まいの税金』
住まいのQ＆A『住まいのQ＆A』
住宅ローンシュミレーション『住宅ローンシュミレーション』
住宅金融公庫『フラット35住宅金融公庫のホームページ』
不動産ジャパン『不動産ジャパンのホームページ』
正しい引越し『引越しの豆知識を説明』
引越しワントップサービス『引越しおすすめサイト』
住まいの保険『住宅の保険に関して詳しく説明しているサイト』
建物調査『建物調査の方法を公開』
ホームセキュリティー『ホームセキュリティー関連ホームページ』
リフォーム支援『リフォーム支援ネット』
チームマイナス6％『チームマイナス6％のホームページ』
賃貸住宅でかかる税金
賃貸住宅経営にも税金がかかります。その多くはマイホーム購入者と同様のものですが、まず、取得時には印紙税や登録免許税、不動産取得税がかかりますし、実際に経営にあたるとなると、固定資産税、都市計画税、所得税、住民税、贈与税、相続税などがかかります。ただ、一般的にいえば、更地のままで所有している場合に比べ、税負担の軽減措置を受けるメリットは大きいといえるでしょう。

その他、どんなご質問にもお答えします。ぜひお気軽にご相談ください。

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